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法官：警惕新國五條出臺(tái)后或引發(fā)5類虛假訴訟

　　新華網(wǎng)福州4月4日電 （記者鄭良）廈門思明區(qū)法院近日發(fā)布消息說，國務(wù)院3月初出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控的新政策（“新國五條”）后，二手房交易成本大大提高，從司法實(shí)踐看，可能引發(fā)5類虛假訴訟規(guī)避限購政策及二手房交易稅收。

　　離婚析產(chǎn)訴訟：通過虛假離婚騙取“家庭唯一住房”資格，以此規(guī)避新政規(guī)定的20%個(gè)人所得稅。

　　借貸抵押訴訟。買賣雙方在達(dá)成交易后，通過虛構(gòu)欠債事實(shí)并以房產(chǎn)作抵押的方式，騙取人民法院以房抵債的調(diào)解書或判決書，并利用生效法律文書申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，規(guī)避限購政策實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶。

　　所有權(quán)確認(rèn)訴訟。父母或其他近親屬以其系購房實(shí)際出資人為由將子女訴至法院，原被告配合騙取法院確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)變更的生效法律文書，在辦理房產(chǎn)過戶后，幫助子女在二次購房時(shí)非法獲取首套房貸的申請(qǐng)資格。

　　贈(zèng)與合同確認(rèn)訴訟。買賣雙方在完成交易后，買方以虛假的贈(zèng)與合同訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)賣方贈(zèng)與合同有效，賣方再主動(dòng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

　　公司解散訴訟。賣方以房產(chǎn)、買方以現(xiàn)金作為注冊(cè)資金共同注冊(cè)成立公司，后起訴至法院要求公司解散清算，并通過分割公司財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)過戶，實(shí)現(xiàn)交易。

　　法律專家指出，虛假訴訟是妨害民事訴訟行為，當(dāng)事人要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，根據(jù)我國民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間惡意串通，企圖通過訴訟、調(diào)解等方式侵害他人合法權(quán)益的，法院應(yīng)當(dāng)駁回其請(qǐng)求，并根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。