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　　　　　公租房租6個(gè)月可申購產(chǎn)權(quán) 5年內(nèi)不得上市交易

　　5月中旬，江西省人民政府出臺《關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（以下簡稱“意見”），規(guī)定推行公租房“租售并舉”，按先租后售、限定對象、自愿購買的原則，承租公共租賃住房一定期限的城市中低收入家庭，可依規(guī)申請購買其承租的公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)，達(dá)到規(guī)定條件后可取得完全產(chǎn)權(quán)。但申購人應(yīng)該以家庭為單位，一戶家庭只能享受一次公租房購房政策。

　　一戶只享受一次購房政策

　　記者從《意見》中了解到，我省推行公租房“三房合一，租售并舉”政策，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房對象統(tǒng)一納入公共租賃住房保障范圍。按先租后售、限定對象、自愿購買的原則，承租公共租賃住房一定期限的城市中低收入家庭，可依規(guī)申請購買其承租的公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)，達(dá)到規(guī)定條件后可取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　家庭人均可支配收入在本地城鎮(zhèn)人均可支配收入線以下并具有本地城市戶籍的住房困難戶，租住現(xiàn)住房6個(gè)月以上的，可自愿申請購買其租住的公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)。申購人不得購買其租住住房以外的公共租賃住房。一戶家庭只能享受一次公共租賃住房購房政策。公共租賃住房按建筑安裝成本價(jià)出售有限產(chǎn)權(quán)。

　　《意見》還規(guī)定：購買了公共租賃住房有限產(chǎn)權(quán)的住戶，已購買的部分不再交公共租賃住房租金；不得出租、轉(zhuǎn)借以及擅自改變用途。購買的有限產(chǎn)權(quán)，可以依法繼承、抵押。購買人取得公共租賃住房全部有限產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)不得上市交易。

　　《意見》明確公租房申請人條件

　　關(guān)于公租房申請人條件，《意見》規(guī)定：在當(dāng)?shù)責(zé)o房，或在當(dāng)?shù)赜蟹康彝ト司》拷ㄖ娣e在15平方米（含）以下；家庭人均可支配收入在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均可支配收入2.5倍以下；具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，或無當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)穩(wěn)定工作6個(gè)月以上，且已辦理居住證的人員可申請公租房。另外，申請人父母或子女在當(dāng)?shù)赜袃商谆騼商滓陨献杂凶》浚胰司》拷ㄖ娣e在35平方米（含）以上的，不得申請公共租賃住房。

　　■記者劉定樂/文