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本報(bào)南昌訊記者秦謙報(bào)道：停牌1個(gè)多月后，中江地產(chǎn)（600053）24日發(fā)布公告，控股股東江西中江集團(tuán)國(guó)有股權(quán)正式掛牌轉(zhuǎn)讓。記者了解到，此次轉(zhuǎn)讓51%的國(guó)有股權(quán)，掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)9.16億元。由于中江集團(tuán)是中江地產(chǎn)的控股股東，國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓，中江地產(chǎn)控制人可能發(fā)生轉(zhuǎn)移。根據(jù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，受讓方將全盤接手“紫金城”項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)。
中江地產(chǎn)停牌已近50天
因籌劃股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，中江地產(chǎn)3月8日后停牌，至4月24日已近50天。根據(jù)最新公告，江西中江控股擬將持有的中江集團(tuán)48.815%國(guó)有股權(quán)與江西中醫(yī)學(xué)院持有的中江集團(tuán)2.186%國(guó)有股權(quán)（共計(jì)51%），于4月23日一并在省產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓。掛牌期限為今年4月23日至5月21日，掛牌價(jià)91570.07萬(wàn)元。鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)可能導(dǎo)致中江地產(chǎn)的實(shí)際控制人發(fā)生變化，且存在重大的不確定性，股票繼續(xù)停牌。
截至24日，中江地產(chǎn)控股股東為中江集團(tuán)，持有72.37%的股份。省國(guó)資委持有中江集團(tuán)41.53%股權(quán)，是中江地產(chǎn)的實(shí)際控制人，間接持有上市公司30%股份。本次所轉(zhuǎn)讓中江集團(tuán)51%的國(guó)有股權(quán)，間接占中江地產(chǎn)36.91%的股份，約占4.34億總股本中的1.60億股。以停牌前最后一個(gè)交易日中江地產(chǎn)8.21元的收盤價(jià)計(jì)算，轉(zhuǎn)讓股權(quán)市值達(dá)13.14億元，與9.16億元掛牌價(jià)比，相當(dāng)于折價(jià)三成。
受讓方須接手紫金城商業(yè)運(yùn)營(yíng)
自2006年起，中江集團(tuán)子公司江西中江地產(chǎn)銷售“紫金城”商鋪，購(gòu)買“紫金城”商鋪的業(yè)主與中江集團(tuán)另一關(guān)聯(lián)方江西時(shí)商旅游商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱時(shí)商公司）均簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，合同約定委托時(shí)商公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)。因外部環(huán)境影響，“紫金城”商業(yè)板塊一直招商未果，導(dǎo)致至今未開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。為擺脫經(jīng)營(yíng)困境，時(shí)商公司于2012年底開(kāi)始與商鋪業(yè)主協(xié)商退鋪事宜。
據(jù)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓要求，意向購(gòu)買股權(quán)方須保證在江中集團(tuán)全部回收對(duì)外銷售的商鋪后，以不高于江中集團(tuán)回收的商鋪成本價(jià)，全部收購(gòu)該商鋪，并與江中集團(tuán)共同解決“紫金城”商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目多年的遺留問(wèn)題。
