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“紅谷灘的房租像‘坐火箭’一樣，一下子就漲了600元，每個月的工資都不夠付房租。”近日，市民李先生向晨報反映，去年他在南昌紅谷灘一住宅小區租了一套房子，租金每月2300元，而最近房東收房租時說房租要漲至2900元/月。
昨日，記者走訪南昌紅谷灘多家房產中介了解到，隨著越來越多的公司搬至紅谷灘以及修建地鐵二號線產生眾多拆遷戶，造成在紅谷灘租房的人越來越多，租房價格與之前相比普遍上漲近30%。
房租上漲上班族吃不消
去年10月，李先生所在的公司從老城區搬到紅谷灘。為了上班方便，李先生便和同事在公司附近一小區合租了一套三居室的房子，當時和房東口頭協議房租為2300元/月，但是這個月房東收房租時告訴他們從下個月開始房租漲至2900元/月。
“房東說現在紅谷灘租房的人很多，房租都在上漲，我們要是不愿加租金的話，他打算把房子租給別人。”李先生說，考慮到現在的租住地離公司很近，且搬家很麻煩等因素，他只好接受房東的漲價要求。
與李先生一樣，謝小姐的房東最近也要求她下個月增加租金。“我租的是一室一廳的房子，原來房租每月1000元，現在房東每月要漲300元房租。”謝小姐說，房租一下子漲300元，還不包含水電費等，實在太高了，對于才工作一年多的她來說吃不消。為此，她在離公司較遠的地方另租了一套租金900元/月的房子。“房租是便宜了些，但每天上下班就不太方便。”謝小姐無奈地說。
很難在紅谷灘租到1000元以下的房子
昨日上午，記者走訪南昌紅谷灘多家房產中介了解到，如今要在紅谷灘較繁華的地段租到1000元以下的房子非常困難。“三居室的租金每月為3300元左右，兩居室的每月為2600元左右，一居室的每月為1500元左右。”南昌紅谷灘萬達星城某房產中介吳姓工作人員告訴記者，如果房子是精裝修且在繁華地段，租金還要在此基礎上高出四五百元。
“今年紅谷灘的房租確實漲得很快，如今很難在紅谷灘租到每月1000元以下的房子，除非是非常偏的地方。”吳姓工作人員說，即使是學期房，價格也在1200元/月以上。
租房價格普遍上漲30%
“現在紅谷灘房價都要一萬二一平方米，房價漲得厲害，房租自然跟著漲。”紅谷灘紅谷中大道一房產中介周姓工作人員告訴記者，今年年初，紅谷灘各小區一居室的房子租金平均在1100~1300元/月，但到今年五月，一居室的房子租金普遍漲到每月1500元左右，漲幅接近30%。
“不僅是一居室房子的租金漲得厲害，二居室、三居室的租金都有不同程度的上漲。”周姓工作人員說，其中一居室和二居室的房子租金漲得較快，漲幅較大，三居室的房子相對而言租金漲得較慢，漲幅小一點。
房價上漲、租客增多致房租上漲
為什么今年紅谷灘的房租上漲這么快？昨日下午，記者采訪了江西省社科院經濟研究所所長麻智輝。“房租上漲一個很重要的原因是南昌房價上漲。”麻智輝說，去年紅谷灘的房價在七八千元每平方米，而今年房價已普遍上漲到一萬多元每平方米，購房成本的增加自然使房租上漲。
“地鐵二號線拆遷，拆遷戶手上的補償款很多，一些拆遷戶會買房，另外一些拆遷戶則選擇租房，紅谷灘的租客就多了。”麻智輝分析說，加上紅谷灘一些商業綜合體的開業運營，不少單位、學校搬到紅谷灘，帶來大量租客。租客的增加導致房子供不應求，從而帶動房租上漲。
租房時一定要與房東簽訂合同 針對多位租客遇到的房東隨意漲房租的問題，昨日下午記者咨詢了南昌某律師事務所的廖源律師。據廖源律師介紹，如果租客與房東之間沒有簽訂任何關于租賃的書面合同，租客和房東任何一方都可隨時解除租賃關系。“如果租客看中了房子，一定要與房東簽訂正規的書面租房合同，這樣可以防止房東隨意漲房租。”廖源律師提醒說。
