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上周六，由本報(bào)聯(lián)合南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)共同組織的近郊板塊看房活動(dòng)，吸引了上百位讀者參加，并且當(dāng)場(chǎng)成交三組。
其實(shí)，近兩年來(lái)近郊板塊利好頻出，如高新板塊、九龍湖板塊以及經(jīng)開(kāi)板塊等迎來(lái)發(fā)展契機(jī)，并一直是南昌樓市的熱點(diǎn)區(qū)域。
據(jù)南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月17日—6月23日）近郊樓盤剛需產(chǎn)品放量，成交量突破千套大關(guān)，創(chuàng)下年內(nèi)周成交新高。上周南昌市區(qū)新建商品房住宅成交套數(shù)共計(jì)1274套，環(huán)比增長(zhǎng)128%，成交面積為122994.77㎡，環(huán)比增長(zhǎng)143%；新建商品房非住宅共成交242套，非住宅成交面積為17348.29㎡，與六月第二周環(huán)比分別增長(zhǎng)了42%和43%。見(jiàn)習(xí)記者余強(qiáng)/文
高新領(lǐng)跑南昌新房成交
從上周南昌市區(qū)新建商品房住宅區(qū)域成交情況來(lái)看，高新板塊成交487套比第二名紅谷灘多出252套，遙遙領(lǐng)先于其他區(qū)域，獨(dú)占榜首地位。高新板塊主要得益于保利·香檳國(guó)際集中開(kāi)盤，其以405套的成交量位居上周住宅銷售首位。
“就目前來(lái)看，產(chǎn)品去化還是以剛需為主。”幸福時(shí)光策劃經(jīng)理王利梅表示，目前政策不明朗，剛性需求依然主導(dǎo)樓市。
在非住宅方面，近郊板塊也表現(xiàn)突出。上周，灣里板塊異軍突起，以成交99套、成交面積6095.77平方米，分別占南昌市上周非住宅成交量的40.91%和35.14%成為雙冠王。
業(yè)內(nèi)人士表示，置業(yè)者正趨于更理性化，隨著南昌大城市發(fā)展格局的形成，近郊板塊多個(gè)利好消息傳出，高新、經(jīng)開(kāi)、九龍湖等板塊已經(jīng)越來(lái)越受到置業(yè)者關(guān)注，尤其是區(qū)域內(nèi)性價(jià)比較高的房源。
“性價(jià)比高的房源，一直以來(lái)就是市場(chǎng)追捧和所需產(chǎn)品。”業(yè)內(nèi)人士表示，目前近郊板塊住宅價(jià)格在7000元/㎡-8500/㎡，在一些板塊甚至可以淘到6500/㎡左右好房源。紫金城營(yíng)銷經(jīng)理柳茂蔭也表示，目前成交的熱門板塊大多是近郊板塊，而且在這些板塊內(nèi)還會(huì)呈現(xiàn)以單盤帶動(dòng)區(qū)域的現(xiàn)象,如高新板塊。
下半年近郊板塊加大放量
“目前市場(chǎng)上，銷售比較好的產(chǎn)品都是中小型房源，而且大部分都是近郊的項(xiàng)目。”某樓盤負(fù)責(zé)人認(rèn)為，近郊板塊的樓盤之所以受青睞，是因?yàn)樗麄兊漠a(chǎn)品憑借著單價(jià)適中、總價(jià)低、贈(zèng)送面積大、性價(jià)比高等優(yōu)勢(shì)，吸引了置業(yè)者的關(guān)注，較好地實(shí)現(xiàn)去化。
據(jù)記者走訪了解，下半年近郊板塊還將上演推盤盛宴，多個(gè)品牌房企將推出全新產(chǎn)品，例如綠地、恒大、聯(lián)發(fā)、萬(wàn)科、江信、保利地產(chǎn)、萬(wàn)達(dá)等企業(yè)都有新產(chǎn)品與市民見(jiàn)面。
其中新盤面市最多的板塊就是高新區(qū)，包括綠地玫瑰城、聯(lián)發(fā)君悅湖、艾溪康橋、國(guó)奧中心、方大上上城、巔峰財(cái)富廣場(chǎng)等項(xiàng)目將有住宅、寫(xiě)字樓等多種產(chǎn)品入市；而作為紅谷灘二次開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域九龍湖新城也有包括綠地學(xué)府公館、萬(wàn)達(dá)文化旅游城、金麒麟半山半城、明園九龍灣等樓盤推出。而經(jīng)開(kāi)區(qū)也將迎來(lái)奧克斯盛世華庭、漢港林島等新盤。
業(yè)內(nèi)人士表示，下半年將迎來(lái)供應(yīng)高峰，高新板塊尤其明顯，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也將加大。
