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日前，南昌市城泰凡爾賽宮多名業主反映，開發商江西城泰投資有限公司在購房合同中承諾外墻使用干掛石材，但實際操作中使用的卻是涂料，開發商存在違約行為。對此，南昌市高新區管委會城市規劃建設局局長陳旭表示，規劃部門審批通過的是干掛石材外墻，非經法定程序批準不得隨意更改，開發商此舉涉嫌擅改規劃。
開發商召開的業主溝通會現場
業主：外墻干掛石材竟變成了涂料
據業主們介紹，城泰凡爾賽宮樓盤推廣時，開發商以干掛石材立面、智能科技家居等作為樓盤主推特色，對外宣傳吸引購房者。“然而就在今年5月，我們發現施工人員在使用涂料粉刷墻面，而不是先前承諾的干掛石材。”業主們普遍認為，涂料和干掛石材造價相差甚遠，他們是按干掛石材的造價購房，開發商此舉違反合同約定，亦有節省造價之嫌。
“當時我就是看中開發商宣傳的干掛石材外墻，才下定決心購買這房子的。”城泰凡爾賽宮2號樓的一位業主向記者說。而在其提供的購房合同上，記者看到，房屋建造標準的外墻系統為“石材干掛”。
就開發商的違約行為，業主們抱團維權，他們堅持要求開發商兌現合同承諾，使用干掛石材裝修外墻。“但經過多次協商，也沒有實質性進展。”一不愿具名的業主無奈地說。
開發商：對干掛石材認識不足
14日下午，一場由開發商組織的溝通會在城泰凡爾賽宮售樓中心舉行。應業主的邀請，記者來到現場了解情況。
溝通會現場，江西城泰投資有限公司有關負責人表示，希望業主能作出讓步，同意將外墻更改為“多彩仿石漆”，并愿意采取補差價等方式補償業主的損失。
然而，這一答復遭到絕大多數業主拒絕。對于業主所持強硬態度，江西城泰投資有限公司有關負責人稱：“開始我們對高層干掛石材的認識不足，后來通過研究、調查發現，高層使用干掛石材的實例很少，且高層外墻干掛石材存在安全隱患，考慮到這點我們才選擇更改成仿石漆。”
現場發言的業主代表就開發商“對干掛石材認識不足”一說表示質疑，并堅持要求按合同約定使用干掛石材裝飾外墻。
最終，由于兩方堅持己見，此次協商并未促成一致方案。
溝通會結束后，記者試圖采訪在現場發言的開發商負責人，但對方以“不接受任何采訪”為由拒絕了。
規劃部門：審批備案為外墻干掛石材
當天下午，南昌市高新區管委會城市規劃建設局局長陳旭向記者證實，規劃部門此前審批規劃圖紙是，凡爾賽宮1至8號樓房外墻使用干掛石材。“根據《城鄉規劃法》的規定，非經法定程序批準同意，外墻裝飾使用的材料是不能隨意更改的。”陳局長強調說。
陳局長表示，如果確實要更改外墻材料，則須舉行聽證會，通過廣大業主的表決同意，如未經報批通過就擅自更改，則涉嫌擅改規劃圖紙。此外，如果因此給業主造成了損失，開發商也應依法賠償。
目前，南昌市高新區管委會城市規劃建設局已介入此事。
◎文/圖 記者李志強
