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一戶客廳正中有一條長(zhǎng)達(dá)3米的裂縫
“問題反映”
“好不容易盼到學(xué)校的新房建好，可新房到處是裂縫，這讓我們?nèi)绾文馨残娜胱。?rdquo;近日，修水縣一中數(shù)位老師通過大江網(wǎng)《民聲熱線》向《黨報(bào)幫你辦》欄目反映，2年前，在學(xué)校及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門組織下，該校三四百名教師在學(xué)校旁邊的“紫花苑”小區(qū)團(tuán)購(gòu)住房，數(shù)十位老師收房時(shí)均發(fā)現(xiàn)新房存在裂縫及漏水現(xiàn)象?？h政府有關(guān)部門及學(xué)校雖已進(jìn)行了協(xié)調(diào)處理，縣房屋建筑質(zhì)檢站也出具了房屋質(zhì)量合格的鑒定書，但他們認(rèn)為這個(gè)鑒定書不可信，希望有更高資質(zhì)的檢測(cè)部門能介入檢測(cè)。
“調(diào)查核實(shí)”
5月9日，記者趕赴修水縣調(diào)查核實(shí)。縣一中校長(zhǎng)莫火平說(shuō)，老師反映的問題基本屬實(shí)，“紫花苑”教師公寓是縣委縣政府支持教育事業(yè)、關(guān)心教師生活而推出的一項(xiàng)民生工程，該工程通過招標(biāo)由修水縣當(dāng)?shù)亻_發(fā)商即江西云凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建，縣建筑設(shè)計(jì)院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，給該校老師的團(tuán)購(gòu)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)低于市場(chǎng)價(jià)近一半，享受并參與這一特殊優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)房的老師共有358戶。該工程于1月底通過了竣工驗(yàn)收,2月3日正式向全體教師交付使用。
在莫火平校長(zhǎng)等人指引下，記者來(lái)到“紫花苑”小區(qū)，在7號(hào)樓一單元201室，記者看到，客廳地面正中間有一條長(zhǎng)達(dá)3米的裂縫，上面鋪了一層修復(fù)裂縫的石棉紙。在衛(wèi)生間及廚房墻面上，記者也發(fā)現(xiàn)多處細(xì)小裂縫。
修水一中具體負(fù)責(zé)教師公寓建設(shè)工程的鄧金生向記者介紹，今年1月份首次在“紫花苑”3號(hào)樓發(fā)現(xiàn)房屋臥室有裂縫現(xiàn)象，之后又有5戶老師房屋出現(xiàn)類似問題。有幾位老師為檢驗(yàn)房屋地面開裂程度，還在樓板地面上放水，發(fā)現(xiàn)有的樓板漏水。學(xué)校對(duì)此高度重視，及時(shí)向縣政府報(bào)告，并和開發(fā)商一同對(duì)358套住房逐一進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)共有18套房屋存在不同程度的裂縫等問題。
一位未透露姓名的老師告訴記者，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局及設(shè)計(jì)院、質(zhì)檢站和開發(fā)商雖作了一些修復(fù)處理，出具了縣質(zhì)檢站的檢測(cè)報(bào)告，但未能看到省級(jí)質(zhì)檢部門的報(bào)告。他認(rèn)為，當(dāng)?shù)亟ü懿块T是袒護(hù)開發(fā)商的，所以縣質(zhì)檢站出具的報(bào)告不具權(quán)威性及可靠性。
“記者幫辦”
對(duì)部分老師提出的縣質(zhì)檢站出具的房屋檢測(cè)報(bào)告不可信等質(zhì)疑，鄧金生拿出一沓有關(guān)修水縣及省級(jí)檢測(cè)部門資質(zhì)材料及鑒定結(jié)果等復(fù)印件告訴記者，為穩(wěn)妥起見，學(xué)校及建設(shè)局、開發(fā)商等多個(gè)部門召開數(shù)次協(xié)調(diào)會(huì)，決定請(qǐng)省級(jí)檢測(cè)部門專家進(jìn)行鑒定并提出處理方案。3月中旬，由縣質(zhì)檢站邀請(qǐng)了江西利民建筑防震加固咨詢有限公司專家進(jìn)行了實(shí)地察看和分析，并召開座談會(huì)商談了有關(guān)問題。此后，該公司出具了安全鑒定報(bào)告書，并認(rèn)為，目前發(fā)現(xiàn)一些住戶所反映的梭形裂縫問題，主要原因是混凝土自身收縮，均屬于材料本身、施工養(yǎng)護(hù)、溫度變化的問題引起的，與建筑基礎(chǔ)、主體無(wú)關(guān)。鑒定結(jié)論為“工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)是安全的，此樓板裂縫對(duì)基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全不產(chǎn)生影響”。同時(shí)，該公司一并提出了加固方案。該報(bào)告已送“紫花苑”業(yè)主委員會(huì)及相關(guān)人員。目前，該校13戶房屋已按照專家的方案進(jìn)行了加固，相關(guān)房屋質(zhì)量問題基本得到了解決，但還有5戶教師懷疑該報(bào)告的可靠性和權(quán)威性，不接受加固方案，并提出補(bǔ)償?shù)葪l件，也有教師提出走民事訴訟途徑解決糾紛。
江西云凡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理黃質(zhì)彬在接受記者采訪時(shí)表示，目前已對(duì)大部分老師的問題房屋進(jìn)行了修復(fù)，對(duì)于少數(shù)不接受修復(fù)處理意見的業(yè)主，可按當(dāng)年訂房協(xié)議，予以換房處理。如果仍有業(yè)主不信任當(dāng)前省級(jí)檢測(cè)部門專家出具的鑒定報(bào)告，他希望業(yè)主自行另去邀請(qǐng)其他部門權(quán)威專家再次進(jìn)行鑒定，如果新的檢測(cè)結(jié)果顯示房屋質(zhì)量不合格，開發(fā)商愿承擔(dān)一切費(fèi)用及相關(guān)法律責(zé)任。
本報(bào)記者童夢(mèng)寧文/圖
